"하자진단을 받고 싶은데 어떤 걸 준비해야 하나요?"
막상 하자진단을 결정하고 나면 뭘 준비해야 할지 막막하신 분들이 많습니다.
오늘은 입주자대표회의가 하자진단 의뢰 전
준비해야 할 것들을 정리해 드립니다.
■ 준비 서류
✔ 준공도서 (설계도면, 시방서)
하자진단의 핵심 자료입니다.
관리사무소 또는 시행사에 요청하시면 됩니다.
✔ 분양계약서
분양 당시 약속된 마감재·설비 사양과
실제 시공 상태를 대조하는 데 필요합니다.
✔ 입주일 확인 서류
하자담보책임 기간 기산점 확인을 위해 필요합니다.
✔ 하자 발생 사진
지금까지 발견한 하자를 사진으로 찍어두세요.
날짜가 기록된 사진일수록 유리합니다.
✔ 건설사·시행사 연락처
협상 단계에서 필요합니다.
■ 준비가 안 돼 있어도 괜찮아요
위 서류들이 없어도 하자진단 진행이 가능합니다.
준비가 덜 됐다고 미루지 마세요.
시간이 지날수록 청구 가능한 하자 범위가 줄어듭니다.
■ 입주자대표회의 결의 확인
아파트 하자진단은 입주자대표회의 결의 사항입니다.
✔ 입대의 구성 여부 확인
✔ 하자진단 의뢰 결의 진행
✔ 결의서 보관
입대의 구성 방법과 결의 절차도 안내해 드립니다.
■ 하자진단 전 꼭 확인할 체크리스트
✔ 아파트 입주일이 언제인가요?
✔ 하자담보책임 기간이 남아 있나요?
✔ 건설사에 하자 통보를 한 적 있나요? (서면으로?)
✔ 입대의 결의가 완료됐나요?
✔ 준공도서를 확보할 수 있나요?
■ 자주 묻는 질문
Q. 입대의 결의 없이 진행할 수 있나요?
원칙적으로 입대의 결의가 필요합니다.
결의 진행 방법도 함께 안내해 드립니다.
Q. 세대 전체가 동의해야 하나요?
입대의 결의로 진행 가능합니다.
전체 세대 동의 없이도 시작할 수 있습니다.
Q. 시행사가 이미 망했는데 청구가 가능한가요?
하자보증보험을 통해 보험사에 청구하는 방법이 있습니다.
먼저 상담을 통해 확인해 드립니다.
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📋 준비가 안 됐어도 괜찮습니다. 지금 바로 상담부터 시작하세요.
한국건설기술㈜ 영업본부 | ☎ 010-8647-1664
전상준 | 하자진단 전문
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